厂房房屋租赁合同书样本
厂房房屋租赁合同书样本（范文14篇）
合同非常重要。它是保障双方权利与义务的重要书面约定，是双方在交易过程中维护自己合法权益的基础。这里给大家分享厂房房屋租赁合同书样本，方便大家写厂房房屋租赁合同书样本时参考。
厂房房屋租赁合同书样本篇1
出租方：_____________(以下简称甲方)
承租方：_____________(以下简称乙方)
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位臵、面积、功能及用途
1.1甲方将位于________厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用________,________包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为______________年，即从______________年______________月________日起至______________年______________月________日止。
2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个______月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条_租赁费用
3.1租金
租金为年租金。每间厂房______年租金为人民币______________元，共计人民币______________元。
第四条租赁费用的支付
4.1租赁费用半______年交付一次，乙方应于每______年5______月1日和11______月1日以前向甲方支付______年租金，采用先付后租的方式。
第五条专用设施、场地的维修、保养
5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第六条合法经营、防火安全
6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
6.2乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
6.3乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。
第七条装修条款
7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。
7.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的&39;，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第八条免责条款
8.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个______月通知乙方，甲方可因此而免责。
8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。
第十一条(附加条款)
11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。
11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。
第十二条
合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的______年租金后生效。
甲方代表(签字)：_____________乙方代表(签字)：___________
签订时间：___________________年______________月________日
厂房房屋租赁合同书样本篇2
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、甲方将位于厂房(约平方米)租给乙方使用，租用期限年，从年月日起至年月日止，租金为元/年(大写：)，一年一付，先付后用。
二、乙方在租用期间，不得经营违法、违规行业，乙方经营所产生的一切税收或债权、债务等费用由乙方承担，与甲方无关。
三、乙方在租用期间不得损坏厂房的设施、设备，一切安全责任事故由乙方承担，与甲方无关。
四、乙方在经营期间，做好防火、防盗、消防工作，否则，由此产生的一切损失和责任由乙方承担，与甲方无关。
五、为保证双方友好互利的合作，乙方支付元保证金给甲方，乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担，租用期满后，租赁物无损坏，甲方退还乙方保证金。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，若有异议，可向当地仲裁机构提起上诉。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
厂房房屋租赁合同书样本篇3
甲方：姓名联系方式乙方：姓名联系方式
经甲乙双方友好协商，甲方同意将自有的位于出租给乙方。为友好协作订立本合同书，以便共同遵守。
一、租赁期限：租赁期限暂定为年，即自年月日至年月日;
二、租金及付款方式：月租金为人民币元整(),每年租赁费用为元整()。付款以甲方收款票据为准，否则视为未付款。
三、双方责任：
1、甲方于本合同签订并收取租金后将出租房屋交乙方使用，并将出租房屋的钥匙交与乙方。在租期内甲方不得无故终止合同。
2、乙方在租赁期内应确保所租赁房屋的所有设施及物品完好无损，如有损毁应照价赔偿并承担违约责任。
3、在租赁期内，水、电、天然气、物业费等一切费用均由乙方自行承担。
4、甲方应保证所租赁房屋供水、供电、下水等基础设施完好，不得因此影响乙方的正常生活，否则承担违约责任。
5、甲方应保证所租赁房屋权属明确，之前住户的水、电、气、物业等费全部交清。
6、租期满后，如需续租双方另行协商。
7、乙方在在租赁期间所发生的煤气中毒、火灾、水灾等事故，所造成人身伤亡或财产损失的一切损失乙方负全部责任。
8、乙方在合同期内未经得甲方同意不得将房屋转租或者与他人合租。
四、违约责任
以上条款双方应当共同遵守，如有违反除赔偿给对方所造成的损失外再向对方支付违约金元。
五、本合同书一式两份，自双方签字之日起生效。
甲方(签名)
乙方(签名)
年月日
厂房房屋租赁合同书样本篇4
本合同当事人：
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的财产。
第二条房屋、场地的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋坐落在，厂房租赁面积平方米，每平方元/月;办公室租赁间，共计元/月;其他空地面积平方米，每平方元/月;共计平方米，元。
2、该房屋现有装修和设备详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。
第三条甲方应提供土地证或土地使用证复印件，身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月，自年月日起，至年月日止，装修期间不再算租赁价格。
2、厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期年。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产使用。
第五条租金及保证金支付方式
1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户。
2、甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证(乙方要求开具发票，费用由乙方承担)。
第六条甲方应满足乙方道路、供电、供水、排污及其他，为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：
1、有实际负荷100KW以上三相电供生产使用。
2、有正常水供生产生活使用。
3、排污管道能正常通畅。
4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿。
5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费使用，后两年按本合同第二条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带部分免费施工。
第七条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征用费用，应由甲方承担。
2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳企业生产经营过程应该缴纳的有关税。
3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第八条房屋修缮与使用
1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
2、甲方需要进行维修时须提前10日书面通知乙方。乙方应积极协助配合。
3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务。
5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。
6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工。
7、乙方有权在所承租的厂房、场地内按照工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施。
第九条房屋的转让与转租
1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备，投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重。因此在本合同有效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售。甲方必须做转让、出售处理时，应优先由乙方购买。转让或出售给第三方时，甲方必须保证本合同对新的房屋、场地所有人和乙方继续有效。确保本合同履行的连续性、有效性。否则视为违规。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第十条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
不能提供厂房、房屋及土地或所提供厂房、房屋及土地不符合约定条件，严重影响使用。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的.房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金。
4、租赁期满前，乙方要继续承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十一条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难于检测判断的，应于7日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十二条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。应按照合同年租金的50%向乙方支付违约金。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十三条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付违约金。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏承租房屋。
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动的。
(4)拖欠租金一个月以上的。
2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金。
3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下。未经甲方同意，乙方中途无故退租的，乙方应按照合同年租金50%的额度向甲方支付违约金。(因甲方违约造成乙方退出除外)
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金。
5、因乙方生产原因造成甲方不能正常生产的，责任由乙方承担。
第十四条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十五条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分。与本合同具有同等法律效力。
第十六条争议解决
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条其他约定事项
因乙方生产原因造成或有关部门关闭企业，甲方不负责，造成甲方损失时，按年租金50%向甲方赔偿。
第十八条本合同自双方签字(盖章)首付租金到账后生效。
第十九条本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
厂房房屋租赁合同书样本篇5
出租方：(简称甲方)
承租方：(简称乙方)
为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁标的及用途
甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用。
第二条租赁期限两年，从20__年7月25日起到20__年7月25日止。
第三条租金交纳和房屋维修
1、经双方协商同意全年租金60000元(六万元整)，租金按年交纳，一次付清。第一次交纳从签订合同之日，交纳50%，两个月内交清剩余的50%。
2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦动力电源。
3、出现不是人为造成的房屋破损要及时修缮，乙方积极协助，不得阻挠施工。
第四条租赁双方的变更
1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
3、乙方需要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第五条违约责任
1、甲方未按本合同约定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%，
2、甲方未履行第三条约定的有关条款的，按年租金%，以日叠加计算，交付违约金给乙方。
3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付违约金。
5、乙方如不续租，必须提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。
第六条免责条件
1、因不可抗拒的原因(地震等自然灾害)导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担违约责任。但拆迁的消息甲方应及时书面通知乙方，以便乙方做好减少损失的各项准备。
3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算(以书面通知为准)，多退少补。
第七条争议解决和协议补充
1、本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
2、未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第八条其他
本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
厂房房屋租赁合同书样本篇6
出租方（甲方）：
地址：
电话：
承租方（乙方）：
地址：
电话：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：
一、出租情况及基本要求
1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在_________有限公司厂区内，厂房结构为________结构，厂房租赁总面积为：_____平方米。
2、乙方必须遵守__________有限公司的厂纪厂规及国家规定的有关环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。
二、租赁期限
租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止，租赁期____年。
三、房屋用途
1、该房屋用途为____________，乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否则将承担相应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。
四、租金支付方式
1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，以后每年递增__%。
2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。
3、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
五、租赁物产权无争议
甲方保证在该房屋交付使用时无产权纠纷或可能的产权纠纷事项。除双方另有约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项，甲方应于交付房屋前妥善处理。否则视为违约，应承担由此给乙方造成的实际损失。
六、其他费用
1、租赁期间，由甲方按照____KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成。
2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳。
3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资。
4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任。
5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。
6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为______万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。
七、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
八、厂房的归还
租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。
九、厂房转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的全部或部分面积转租给第三方，否则视为违约。甲方可以提前解除合同、没收租赁保证金，并要求乙方承担相应违约责任，包括提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其他损失。
十、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。
5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。
十一、违约责任
租赁期间双方均应履行合同约定。否则视为违约，应承担相应违约责任。包括没收租赁保证金、按年度向乙方加收年度租金的____%的违约金以及因违约给对方造成的其他可预见损失。
十二、争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，应向_______人民法院起诉解决。
十三、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。
十四、其他条款
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
2、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
十五、合同的生效
合同经双方当事人签字盖章后生效。
（以下无正文）
出租方（甲方）：
授权代表人：
签约日期：________年____月____日
承租方（乙方）：
授权代表人：
签约日期：________年____月____日
厂房房屋租赁合同书样本篇7
合同编号：
出租方(甲方)：
地址：
法定代表人：
承租方(乙方)：身份证号：
住址：
根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
甲方出租给乙方的房屋位于(以下简称出租房屋或房屋);出租房屋总建筑面积平方米(最终以产权证为准)，共层;乙方实际向甲方租赁房屋的建筑面积为平方米，包括院落、停车位等。(房屋的土地宗地图、房屋平面图和租用院落/停车位平面图如本合同附件)
出租房屋土地证编号：房产证编号：字第号，房屋主体建筑结构为混合;(土地证和房产证如本合同附件)。甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系。
甲方有权抵押或担保，但应在本合同签订七天前书面告知乙方，并且保证引起的债务纠纷不影响乙方。因甲方未书面告知乙方该房屋出租前已抵押、被查封、出租权有瑕疵或存在债务纠纷等其他情况影响乙方正常营业，乙方依影响而损失程度有权向甲方请求赔偿，甲方应向乙方支付本合同首年租金30%的违约金及赔偿乙方所有损失(包括装修改造、酒店配套设施设备用品购置、筹建费等费用)，双方有权依照约定解除合同。
乙方租赁该房屋合法使用(包括酒店住宿、餐饮、小商品零售、商务办公等)。
甲方承诺在本合同有效期内不将拥有产权或使用权的距本合同出租房屋500米以内的任何物业(含本出租房屋)出租给其他第三方经营酒店住宿业。
二、租期和交房
甲、乙双方约定，甲方于年月日(交房日)前向乙方交付房屋(交房前甲方应达到条之交房条件，否则乙方有权不接收房屋)。该房屋租赁期15年，自年月日(起租日)起至年月日止;如果双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。交房日至起租日期间为免租装修期，免租装修期为7个月，乙方无需支付租金等任何费用(乙方装修发生的费用自行承担)。
甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接书(局部交房或交房存在主体结构安全或市政配套设施与合同约定不一致等问题的均不视为完全交房，房屋交接书作为交房时现状记录;交房日自完全交房开始计算)。甲乙双方签署房屋交接书并不免除甲方出租房屋由于产权瑕疵、房屋抵押等问题应承担的违约及赔偿责任。
自交房日开始，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉，在保证该房屋主体结构安全的前提下，乙方可对该房屋进行装修改造以满足乙方使用要求。因乙方不合理改装造成主体结构安全、消防、电梯、排污、水管、电路、外墙的损害，乙方应承担所有责任，甲方有权阻止，并要求乙方整改。
三、租金标准及支付方式
甲、乙双方约定：自起租日起乙方租用范围(含房屋、院落、设施设备等)之租金为：元/年，每3年递增5%，租期内租金明细如下表，乙方无需支付本合同租金以外的其他任何费用。甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，逾期一天应当向乙方支付合同季租金%的违约金;逾期30日仍未交付的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担违约金(乙方有权从日后的租金中扣除)，乙方也有权按照本合同约定解除合同。
付款期间
第1-3年元元
第4-6年元元
第7-9年元元
第10-12年元元
第13-15年元元
押金为壹个月租金，即押金为万元。首期租金在本合同签订7个工作日内支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。乙方无故拖欠租金的，应按拖欠租金的%/日支付滞纳金。
甲方收取租金账户信息
开户名称
开户银行
账号
四、配套设施及相关约定
公用配套设施：
水：甲方同意将自来水进水管(性质商用，管径dn110)接至房屋内乙方指定位置并安装独立水表计量(如为总表分户的，损耗按用水量分摊)，并用水额度不低于3000吨/月。
电：甲方提供800kva装接容量、安装独立电表计量(如总表分户的，损耗按用电量分摊。)、商业用电性质的三相电给乙方独立使用并用满足乙方使用要求的电缆接入房屋内部乙方指定位置。
气：甲方负责按乙方要求接入并开通管道煤气(或天然气)到乙方指定位置。
有线电视：甲方负责按乙方要求接入并开通到每楼层指定一个点，乙方承担月租费。
市政：甲方负责按乙方要求接入并开通，乙方承担使用费。
排污：甲方承诺出租房屋排污已接入市政污水管网，并向乙方提供有效期内的排污证或相关文件，以及提供配套规模的化粪池供乙方使用。
如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内办理完毕接入及开通手续并承担与此相关的所有费用(包括开户费、开通费、工程费、表费和设施设备费等)。
与出租房屋有关的包括水、电、气、供暖、有线电视、排污等市政配套设施的历史欠费，甲方应交房前与相关单位或部门结清。如果因历史欠费给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方全部损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需支付的租金等费用中扣除。
其他相关约定
电梯：2部客梯，客梯应为一线品牌。最大承重、最大载人数应确定清楚。
消防：甲方出租的房屋必须满足消防安全要求，并为乙方提供：
(1)原消防验收合格意见书(如验收意见书中需整改的，由甲方负责整改并承担相关费用);
(2)两路消防供水(管径dn110)或满足消防要求的消防水池;
(3)不少于2个消防疏散通道且满足消防要求;
(4)与其他建筑物的消防间距满足消防要求;
(5)如果现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关的所有费用;如果因甲方未满足上述要求而造成乙方损失的，甲方负责全部赔偿。
甲方同意乙方根据需要及市容要求自行安装空调(可使用分体式空调在外墙悬挂空调室外机)。
甲方同意乙方根据需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备;须符合安全、环保、消防的要求;甲方应向乙方提供上述设施设备的安装位置，乙方有权根据需要在甲方指定范围内自行调整位置。
甲方出租给乙方之院落和停车位供乙方免费使用。停车位不少于40个。
乙方租赁房屋及院落范围内的所有房屋(包括房产证中注明及未注明的所有建筑)由乙方免费使用，根据需要乙方可自行在院落或建筑物内外搭建辅助用房，无需向甲方另外支付任何费用。乙方承担安全、消防、环保、卫生等责任。
乙方租赁范围内房屋及院落所有的广告发布权归乙方所有，乙方无需向甲方支付任何费用。甲方同意乙方可将承租范围内的外墙面装饰为乙方自行确定的颜色。
配套设施及相关费用负担：
租赁期间，乙方自行承担因使用租赁房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。
在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设施设备的维护及发生的相关费用由乙方负责(另有约定除外)。
租赁期间与出租房地产有关的手续由甲方自行办理并承担费用。
除本合同约定由乙方承担之费用外，房屋租赁期间由非乙方原因产生的相关费用(包括公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等)均由甲方自行承担，与乙方无关。
甲方同意根据乙方要求提供与乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料以保证乙方设计、装修和改造等工作顺利进行。
五、房屋使用要求和维修责任
甲方交房时应保证出租房屋结构安全及可正常使用，如甲方出租房屋主体结构存在安全隐患或经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方可以根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，甲方承担由此产生的费用。
租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及甲方提供的附属设施非乙方原因损坏或发生故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接收乙方通知后的叁日内进行维修并于贰拾日内修复或在合理的时间内修复。逾期不维修不修复，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由甲方承担并从房租中直接扣除，乙方提交抬头甲方的正规发票。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间，甲方不及时履行上述维护责任，造成乙方或任何第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
租赁期间，因乙方不合理装修改造致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，造成的任何财产或人身损失，乙方承担责任。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，乙方承担费用，乙方仍承担使用过程产生的责任。
六、续租及返还
本合同租赁期限届满日6个月前，如甲乙双方均未提出书面异议的，本合同自动延续五年。
如合同租期届满不再续租的，乙方应在本合同租期届满后的第15个工作日内返还该房屋;返还时双方应结算费用。如果租期届满15个工作日内乙方仍未归还房屋的，甲方也有权要求强制退租。超过期间租金按日租金2倍支付，每10天支付一次。其他乙方发生的费用仍由乙方承担。
乙方返还房屋应符合正常使用状态，所做装修无需复原;乙方装修添置的可以分离的设施、设备和器具等有权自行处置，但不能破坏墙体。
七、转租、抵押和转让
房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或院落，同意乙方将该房屋全部转租给与乙方有直接或间接股权关系之关联公司;如乙方要求变更承租方为该关联公司的，甲方同意配合办理与该关联公司的租赁手续。所有的相关的税费由乙方与第三方承担，协议正本一份送甲方备案，如协议中有损害甲方利益的，甲方有权提出异议;租期不超过本合同期限，所以改装等规定不超过本合同框架内。
租赁期间甲方抵押该房屋的，至少提前30日书面通知乙方;并保证不影响乙方的承租权。
租赁期间甲方如出售出租房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，乙方有优先购买权。如房屋产权变更，甲方保证本合同继续履行。甲方三个月没收到乙方优先购买权行使书，视同放弃优先购买权。
出租房屋进行抵押、质押、出售、转让或变更前，甲方有义务将本租赁关系如实告知相关关系人。
八、解除本合同的条件
在租赁期内，如不可抗力导致出租房屋毁损灭失，乙方认为无法继续经营的，本合同终止，双方互不承担责任。
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲方应赔偿乙方的装修残值(含装修改造、酒店配套设施设备用品等费用支出)及乙方的经营损失，乙方应在政府向乙方赔偿的范围内得到合理赔偿，乙方有义务配合甲方向政府赔偿份额中的权益。
该房屋占用范围内的土地所有权或使用权被政府征用;
该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。
甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本合同，违约方应向守约方按当月租金的贰倍支付违约金;违约方支付的违约金不足弥补守约方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。
甲方未按合同约定时间完全向乙方交付出租房屋，逾期30日仍未交付的;
出租房屋存在产权瑕疵、债务纠纷等等情况，乙方不能实现租赁目的的;
出租房屋存在主体结构缺陷或安全隐患，影响乙方使用的。
乙方有权提前3个月通知甲方终止本合同，但乙方固定装修(不可离墙、存坏墙体部分)归甲方所有。
房屋交付后，因甲方违反本合同的规定或承诺或因其他非乙方原因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能按照本合同约定目的正常对外经营的，乙方应当及时书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方每天应向乙方支付年租金的万分之五作为违约金，并免收乙方租金(如为免租期或开业准备期则该期间顺延)。遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。
本合同生效后，如果在约定期限内，甲方仍未达成条所述交房条件的，乙方有权随时解除合同，甲方应在三日内退还乙方已支付的费用(如有)，并承担违约责任。
租赁期间，除合同约定的上述情况外，任何一方未经对方同意不得擅自提前解除或终止本合同;非本合同规定的情况下若一方必须提前终止本合同收回或退还房屋的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付损失赔偿金;如不足弥补给非违约方造成的损失，违约方还应予以赔偿。甲、乙双方需就违约事宜及损失赔偿另行签订终止协议并实际履行到位;该终止协议实际履行前本合同继续有效并执行。
九、财产保险
甲方自行负责办理出租房屋物业及公用设施设备的财产保险并承担费用(乙方作为被保险人之一，甲方作为受益人)，如果甲方未按约定投保，甲方同意自行承担责任。
■投保的险种应为财产一切险。
■财产险投保总额应等于或高于建筑物资产账面原值，并在保单中约定赔付时按照资产重置价值赔付。
■保单的保障范围必须包括常见风险，包括但不限于地震、台风、暴雨、水灾等自然灾害。
■乙方作为被保险人之一(保单中应约定保险公司放弃对于被保险人及其关联公司的代位求偿权)。
乙方负责办理自行装修及添置的设施设备等财产保险并承担费用。
如发生保险事故，甲乙双方自行向各自投保之保险公司索赔，双方互相无需承担任何责任。
十、其他条款
本合同部分条款的争议或无效不影响其他条款的履行，甲乙方各自与第三方的争议和对方无关。
本合同生效的30日内，甲方负责按规定向当房地产主管部门办理备案登记手续并承担费用;如双方提前解除或终止本合同的，甲方应在本合同解除或终止之日起的15日内注销备案登记。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充协议;合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，此前双方签订的预约合同与本合同约定相冲突的，以本合同约定为准;不冲突部分构成相互补充，亦对双方产生法律约束力。
甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的应协商解决;协商不成的，可依法向出租房屋所在地人民法院起诉。
本合同及附件一式六份，甲乙双方各持三份，自双方盖章后生效;但如果在生效后30日内，甲方仍未达成如下交房条件的，乙方有权不接收房屋并有权随时解除本合同，甲方应退还乙方已经支付的费用并按规定承担违约责任：
①本合同及此前双方签订的预约合同中约定的甲方应完成的各项出租房屋改造工作;
②本合同及此前双方签订的预约合同中约定的甲方应完成的各项手续批准;
③本合同及此前双方签订的预约合同中约定的甲方应完成的各项配套及公用设施提供到位。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
法定代表人：法定代表人：
经办人：经办人：
电话：电话：
住址邮编：住址邮编：
日期：日期：
厂房房屋租赁合同书样本篇8
出租方(以下简称甲方)____________
承租方(以下简称乙方)____________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市)区(县)路;门牌号为，房产证号：__________________。参照房屋所有权证填写。
2.出租房屋面积共平方米。参见房屋所有权证填写“建筑面积/使用面积/套内面积”。
3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。如果内容比较多，应当制作表格，逐项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途：
1.该房屋租赁期共_________月。自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。
2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满________月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第五条租金及支付方式
1.该房屋每月租金为_______元(大写___________________元整)
租金总额为______________元(大写_______________________元整)
2.房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证：____________。一般要求税务发票。
第六条租赁期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)其他。如物业管理费等。
2.乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体哪些费用，比如可以这样约定“这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用”。
第七条房屋修缮与使用
1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在日内提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情况，列举各种维修完成的时间。
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理：
因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
(4)如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协商一致的，委托中介机构评估。
(5)其他方法
第八条房屋的转让与转租
1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3.甲方出售房屋，须在_______月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。一般为_______月。
第九条合同的变更、解除与终止
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。
(2)甲方超过日未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，经通知后不立即纠正的。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。提前解除合同的条件，双方可以根据具体情况，在范本基础上另行增减。
(7)拖欠房租累计_______月以上。一般为_________月。
4.租赁期满合同自然终止。
5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。一般以30日为宜。
3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。
2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜。
3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4.甲方违反本合同约定，强制提前收回房屋的，导致乙方无法继续使用的，应按照自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。一般以5%到20%为宜。
当然乙方也可以向法院起诉，要求排除甲方的妨碍行为。
5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目，如重新租房的费用、停产、停业的损失等。
第十二条乙方违约责任
1.租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。
2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。
3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会疏忽，然而实践中中途退租的行为却经常发生。
一般以5%到20%为宜。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。
5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。不超过3倍为宜。
第十三条免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，按照法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。
3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整_______月的按天数计算，多退少补。
4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：以下两种方式只能选择一种。
1.提请仲裁委员会仲裁。写明具体的仲裁委员会规范名称的全称。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定具体的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
附件：
1.设施、设备清单
甲方：____________乙方：____________
电话：____________电话：____________
传真：____________传真：____________
地址：____________地址：____________
签约日期：___________________
厂房房屋租赁合同书样本篇9
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的厂房400平方左右出租给乙方一事达成如下协议：
1、甲方将其拥有的坐落于给乙方。
2、本合同租赁期为五年，自月
3、租金第一年从签订合同之日起因厂房建设一次性缴清全年租金整，从第二年起按半年性支付，半年租金为，每半年最后一月交纳下半年租金时限。
4、在租赁期限内，因租赁内所产生的水、电费由乙方自行承担。
5、甲方在乙方支付租金之日将上述厂房钥匙交付乙方。
6、甲方必须保证乙方的水、电、路通及厂房的安全与维护。
7、正常生产情况下，如果甲方及附近居民提出无理要求，由甲方解决，乙方不承担任何赔偿责任。
8、本合同自双方签字之日起生效。
9、本合同一式两份，甲、乙双方签字生效后具有法律效力，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
厂房房屋租赁合同书样本篇10
甲方：__________
乙方：__________
营业执照：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施
第一条甲方将座落于房屋出租给乙方使用。出租标的建筑面积共计__________平方米，使用面积__________平方米。
第二条该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方于租期起始之日前7天将该房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日期间为装修期。装修期内甲方免收租赁费用。
第三条乙方租用出租房屋的期限为__________年__________月，即__________年__________月__________日起__________年__________月__________日止。
第四条乙方可将出租房屋作用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，甲方保证出租房屋符合国家有关消防安全规定。甲方应保证房屋的《房屋权属证书》真实及该出租房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意,应事先(本协议订立前)书面告知乙方。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第五条租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
二、租金及支付方式
第六条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写)，月租金总额人民币元__________(大写)，年总租金(大写)(此价格不含物业管理费)。写)。乙方应于每年日前向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.01%支付滞纳金。
第七条甲方交付出租房屋时，可向乙方收取不超过__________个月租金数额的租赁保证金，即人民币__________元(大写)，并向乙方开具收据。
第八条甲方应于__________年__________月__________日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期相应延长。另每逾期一天，则甲方需按月租金的0.3%支付滞纳金。
第九条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等费用;乙方使用的水、电、电话费及物业管理费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
第十条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用。甲方则在日内将租赁保证金及时退还乙方。
三、房屋修缮责任
第十一条修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用由甲方承担。
第十二条本合同有效期内，乙方不得随意损坏房屋设施，乙方对出租房屋进行装修、改建或扩建时如需改变房屋的内部结构，需先征得甲方书面同意方可进行。
第十三条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。乙方在租赁期限内，乙方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人，但须事先征得甲方的同意。租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
第十四条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
(三)甲方的《房屋租赁许可证》失效。
因本条款第(三)项解除合同造成乙方损失的，乙方可要求甲方赔偿。
第十五条有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
(一)乙方不交付租金1个月以上;
(二)乙方所欠各项费用达1个月以上;
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应将余款退还乙方。
第十六条有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同：
(一)甲方延迟交付出租房屋1个月以上;
(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)甲方违反本合同第八条约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
(四)甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋，如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的。
乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方双倍返还租赁保证金、支付违约人民币/元(大写)以及退还多收的预交款项，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿。
第十七条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
第十八条本合同终止后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋并将其返还甲方。
第十九条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前个月通知乙方，双倍返还租赁保证金并赔偿乙方的装修费用;如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并以租赁保证金赔偿给甲方所造成的损失。
第二十条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。甲方应在本合同签署后，依照当地法律法规的规定，向房屋管理部门办理登记手续。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十一条甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉。
第二十二条反商业贿赂条款:
反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力，请与本公司(乙方)签署合同之当事人认真阅读本条款，同意与本公司(乙方)签订并遵守如下反商业贿赂条款：
1.甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将触犯法律，并将受到法律的严惩。
2.甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在合同中明示。
3.乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为。乙方经办人发生本条
第二款所列示的任何一种行为，都是违反乙方公司制度的，都将受到乙方公司制裁和国家法律的惩处。
4.本公司(乙方)郑重提示：本公司(乙方)反对甲方或甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何一种行为，该等行为都是违反国家法律的行为，并将受到国家法律的惩处。
5.如因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四条之规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。
6.本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不仅限于合同经办人的亲友。
第二十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份，合同登记机关份。第二十四条本合同自签字之日起生效。
第二十五条其他约定：(如广告牌、车位)
甲方(签章)：__________法定代表人：__________联系电话：__________
委托代理人(签章)：__________
乙方(签章)：__________法定代表人：__________联系电话：__________
委托代理人(签章)：__________年月日
厂房房屋租赁合同书样本篇11
出租方：_______________________(甲方)
承租方：_______________________(乙方)
甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的座落在_________市_______区________路______________________的写字楼办公室出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋月租金为人民币_________元。。
2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付。
五、其他费用
1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费，由乙方按有关规定自行承担。
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清后_______日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、房屋修缮责任
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、转租的约定
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过_______天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的______天内，乙方未予以纠正的;
因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
在租赁期间，该房屋经市或区政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
拖欠租金累计_______个月以上的。
2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的____%向乙方偿付违约金。逾期________天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余返还，违约金按本合同相关条款执行。
10.4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同一式______份，由甲乙双方各执_______份，均具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效。
出租方(签字盖章)：____________
电话：______________________
日期：______________________
承租方(签字盖章)：____________
电话：_____________________
日期：___________________
厂房房屋租赁合同书样本篇12
甲方：____________
乙方：____________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在平等、互利互惠的基础上，就房屋承租合作事宜达成如下协议：
第一条合作事项
甲方接受乙方提供的有承租___________居间意向的合作。甲方负责在____________范围内寻找符合承租人条件的房屋并负责带领有意向承租____________居间的承租人到现场看房。
乙方向甲方提供有诚意承租____________居间意向的承租人。并保证有诚意承租____________居间意向的承租人情况的真实性。
乙方按甲方的要求如实地填写如下客户资料：
客户姓名：____________国籍：______工作单位：____________
客户电话：____________单位地址：____________
房屋坐落于：□；楼房为室厅卫□；
无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；
天然气□；煤气□；集中供暖□；热水器□；电话□；电视机□；
电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：□；楼层：______□；
朝向：____□；建筑面积：____________平方米□；月租金标准：____________元□；大致租期：____________□；
房屋用途：□；其他条件：____________。
对出租人条件的特别要求：__________________。
第二条合作期限
自______年______月______日至______年______月______日。
第三条现场看房
本合同签订后由甲方陪同乙方向甲方提供的有诚意承租______居间意向的承租人到现场看房。本合同签定前任何人不能在______范围内现场看房。
第四条甲乙双方的.责任与义务
甲方双方在签定合作协议时相互出示自的营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
乙方有责任按照甲方要求告知承租人到现场看房前要出示身份证等相关证件。
甲乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
甲乙双方有责任协助出租人与承租人签订房屋租赁合同：
第五条佣金
佣金应在出租人与承租人签订房屋租赁合同后即日内支付于甲方。
佣金的支付方式可采用现金或支票支付。
甲方收取一个月房屋月租金的______%佣金，乙方收取一个月房屋月租金的______%佣金。
第六条本合同解除的条件
本合同到期后自动解除。
第七条违约责任
甲方未如约支付给乙方佣金的，应按照一个月房屋月租金的标准向乙方支付违约金；
乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向甲方支付一个月房屋月租金的标准赔偿金；
第八条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，可提交提交北京仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定事项
____________________________________________________________。
本合同一式二份在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方：________________乙方：_________________
甲方签名：____________乙方签名：____________
甲方印章：____________乙方印章：____________
签约时间：____________签约时间：____________
签约地点：____________签约地点：____________
联系电话：____________联系电话：____________
厂房房屋租赁合同书样本篇13
根据等相关法律及规定，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积。
房屋现有装修及设施、设备情况详见清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。
第二条租赁期限从年月日至年月日。
第三条租金(大写)：。
第四条租金的支付期限与方式：。
第五条租赁房屋的用途：
不得改作其他用途。
第六条租赁期间租赁物的修缮
1、租赁期间，租赁物主体大修是甲方的义务，甲方维修租赁物时，乙方应积极协助。
日常的租赁物维修义务则由乙方承担，日常的租赁物维修包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施。
2、因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和维修义务，由乙方承担。
第七条关于装修和改变租赁物结构的约定
租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如需改变租赁物的内部结构或装修，需征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
合同终止或因乙方原因导致合同提前终止或解除的，乙方对租赁物的装修物及添臵物归甲方所有。
甲方不予任何经济补偿。
第八条租赁期间甲方负责提供乙方水、电、暖的供应，费用由乙方承担，并按时缴纳。
在租赁期，如果发生本合同未列出项目但与使用该租赁物有关的费用，均由乙方支付。
第九条乙方不得将所租房屋转租或变相转租。
第十条乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物。
不准生产、销售、存储、使用剧毒、易燃易爆、放射性等危险物品。
第十一条租赁期间，乙方在安全生产、环境保护、消防、治安等方面应严格执行国家、省、市有关方面的法律法规及有关部门的相关规定并承担主体责任。
同时应接受并服从甲方的监督检查和统一管理。
有关费用由乙方承担。
第十二条定金(大写)元。
乙方在前交给甲方。
第十三条合同解除的条件
有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回出租租赁物，且不承担乙方的任何损失：：
1、乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上;
2、乙方所欠各项费用达(大写)元以上;
3、未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋用途的;
4、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
5、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修的;
6、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租第三人;
7、乙方利用承租房屋存放危险品或在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，乙方有权解除本合同;
1、甲方迟延交付出租房屋个月以上;
2、甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。
3、第十四条租赁物的收回
1、房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：
2、乙方应于租赁物租赁期满后，将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响租赁物的正常使用。
否则甲方有权处臵，由此造成的损失由乙方承担。
第十五条违约责任：
1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
支付滞纳金。
3、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因2、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按
此造成出租房屋毁坏的，应按负损害赔偿责任。
第十六条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因政府及公共建设需要拆除或改造已租赁的租赁物，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
第十七条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可依法向有管辖权的法院诉讼解决。
第十八条其他约定事项
第十九条本合同未作约定的，按照的规定执行。
第二十条本合同自双方签字盖章后生效。
第二十一条本合同及附件一式四份，甲乙双方各两份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
厂房房屋租赁合同书样本篇14
出租方(甲方)__________________________
承租方(乙方)__________________________
甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的.有关规定的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在__________________________________，租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为________，________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期____年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金为人民币____元，年租金为____元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为____个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方____个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
6、________________________________________________________________________
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：________________承租方：________________
授权代表人：________________授权代表人：________________
开户银行：________________开户银行：________________
帐号：________________帐号：________________
电话：________________电话：________________
签约地点：________________签约日期：____年____月____日